小区环境绿化率为30%，绿化一般，但整体不错。小区采用中式林设计，打多季节花卉，高大的树木以及其他低矮的灌木、水湖，让小区显得十分雅致。花园中比较开阔，草坪也修剪地很好。这个小区的花园适合一家人或者青年人生活和活动。

小区采用欧式建筑风格，外观简约大气外立面为黄色涂料和棕色的墙砖组成，防水效果较好。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共9栋楼，由高层组成，小区多为两梯四户，面积有83㎡左右的两居室和128㎡三室两厅户型。主推面积为83㎡左右的两居室和115㎡左右的三居室。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。

小区共2个出入口，分别是北门和停车场。其中北门临近便利店，方便居民购买日常所需。停车场附近有多所学校，学生上学方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有和泰商业广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区43m左右有宇恒超市，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区296m左右有伟星青年餐厅(宁芜高速店)，方便居民及时用餐。

距离小区约1.7km有马鞍山市中医院东院，居民就医比较方便。距离小区约389m有微山社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约300m有曼迪新大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约398m有微山农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.1km有马鞍山市农村商业银行(新城东区支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约281m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约860m有马鞍山市公安局佳山派出所雨顺社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约2.5km有东湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.5km有大地影院(欧尚店)，方便居民看电影。距离小区约780m有1913娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约498m有力迈健身工作室，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群选择面积约128㎡的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买83㎡的两居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约83㎡的两居室租住，可以分摊房租，节省资金，而且周边休闲娱乐场所比较齐全，下班后能够得到很好的放松。对于家庭成员比较多的租客来说，建议选择128㎡的三居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住，而且小区楼栋内有电梯，方便老人和小孩上下楼。

小区内环境安静舒适，物业也能够及时解决居民的需求，居民居住有保障。小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民日常出行或者逛街购物都能轻松满足。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，促进邻里之间沟通。邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群，多为中年人，此部分人群大多事业有成，收入颇丰，对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多3代家庭，年轻人多为附近公司的白领或学校老师，文化素质比较高，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间比较熟悉，关系较好，整体业主素质较高。