香榭美地(北区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

香榭美地(北区)位于当涂区当涂板块。该小区是由马鞍山海源置业发展有限公司开发建设,小区容积率为1.81;小区共有17栋住宅楼,均为钢混结构的 高层组成。目前小区主力面积为93㎡左右的二室和103㎡左右的三室,小区绿化率为16%,环境较好,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
  • 小区距商场较近,日常逛街购物便捷;
  • 小区附近公园较多,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区内停车位较少,居民停车较为不便;
  • 小区距地铁站较远,地铁出行较为不便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距地铁站较远,约13.1km是保顺路地铁站,途经轨交1号线,地铁出行较为不便;距小区约400m有于湖路公交站,途经201路、202路和马鞍山-年陡路;距小区约500m还有当涂移动公司公交站,途经当涂-江心路和当涂801路;距小区约500m还有移动公司公交站,途经马鞍山学院公交专线;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近马梅塘路和农贸路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.0 高于100% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

8.0

33个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

距小区约200m有香榭美地幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约900m还有起点幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1km是当涂县振兴路小学,是一所公办小学;距小区1.7km左右有当涂县团结街小学,此学校为公办小学;距小区约800m有姑孰中学,此学校为公办初中;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区内树木植被种类很多,内部还设有中庭花园、绿道、休息凉亭、儿童游乐区和老年活动区,居民日常休闲锻炼很方便。
建筑特色
小区整体建筑为时尚的现代建筑风格,外立面采用橘色的真石漆构成,室内采用双层隔音玻璃有效降噪。小区整体色彩搭配非常美观大方,并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约204847 ㎡,总占地面积为10670 ㎡,容积率为1.2;小区共有33栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力面积为88㎡左右的二室和107㎡左右的三室,南北通透,适合改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,小区南门位于梅塘路附近;停车场位于于湖路东附近;地下停车场位于太白中路与于湖路交叉口附近;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 571户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.81
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康健设施;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

4个

便利店

商业配套
距小区约1.2km有恒生中央商业广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心,是购物逛街的好去处;约1.4km是安德利购物中心(当涂店),日常逛街购物较为方便;小区附近还有很多超市,距小区100m左右有百联超市和莲海超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约900m是当涂县人民医院,此医院为三级甲等医院;距离小区约800m有姑孰镇行春社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区200m左右有益善堂和国胜大药房等,可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有五星佳苑农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约2km左右还有姑溪山水农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有中国工商银行,约500m还有新华村镇银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信、中国移动和中国联通营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.6km左右有护城河公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约2.4km有凌云山公园,公园内有小广场、水体、园林建筑小品、路面、建筑物、桥梁、绿化等,构成山水一体、环境优美的休闲公园,绿化很好,是个休闲放松的好去处;距小区约1.2km是当涂县图书馆,馆内图书较多,闲暇时可去此处阅读书籍,丰富知识;整体来看小区周边公共资源较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.3km左右有大地影院,年轻人看电影很方便;距小区600m左右有好声音量贩KTV(振兴路店),里面音响设备较好,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区700m左右有欧姆瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约500m有壮瑶宫廷头疗SPA馆,可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.3

成交量

7.5

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇来说,可以考虑面积在93㎡左右的二室,整体户型实用性较强,预算在45万-55万之间即可购买,可作为过渡使用。 对于对居住品质有一定要求的业主,可选择小区内的103㎡左右的三室,小区私密性较好,安保系数较高,采光好是舒适感较强的改善房。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,还有当涂县振兴路小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住93㎡左右的两室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住103㎡左右的三房,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区附近流动人口较少,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯5.12元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费