- 江南御花园一村
- 6946 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 江东大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 江南御花园位于雨山区雨山板块，小区于2008年竣工，小区是多层住宅，容积率约1.5，共有楼房约46栋，主力户型面积为93㎡左右的两居室、123㎡-142㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
625米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约228m是江南御花园公交站，本站停靠30路、马鞍山学院公交专线公交车；距离小区约322m是格林春天公交站，本站停靠30路、马鞍山学院公交专线公交车；距离小区约643m是市建中学校公交站，本站停靠109路、116路公交车；居民公交出行比较方便；距离小区约2km有宁芜高速/马鞍山南立交桥(路口)，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.8
63个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周围教育资源较丰富，距离小区376m左右有建中幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区802m左右有建中小学，是一所私立小学；距离小区600m左右有雨山实验学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区内有健身器材，居民饭后可到此处锻炼身体；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橙色瓷砖为主色调，白色涂料为辅，美观大气；小区建成时间较长，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，共有楼房约46栋，容积率约1.5，主力户型面积为93㎡左右的二居室、123㎡-142㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买；小区楼间距适中，采光好。
出入口
小区目前有7个出入口和2个停车场；分别是西门、西2门、南门、南2门、北门、西一门、东门；其中西门位于江东大道与九华路口；西2门位于江东大道中段附近；南门位于佳山乡九华东路；南2门位于九华东路与江东大道中段交叉口东约200m；北门位于阳湖花园西侧道路；西一门位于江东大道；东门位于阳湖花园路；地下停车场位于九华东路东湖公园东南侧约210m；地下停车场位于东湖路格林春天西南侧约100m，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 996户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 人工景观河。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有丰巢快递柜，方便存取快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区内公共设施会定期维护，目前维护状况较好；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口设有门禁，外来人员进入小区需要登记；小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共852车位
- 地上142个，地下710个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有印象汇购物中心(雨山东路店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约167m有徽润超市(江东大道中段店)，商品齐全，方便居民日常采买；距离小区约263m有巧厨娘私房菜(东湖店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有马鞍山市中医院东院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约393m有佳山乡阳湖社区卫生站，可以解决居民的基本健康问题；距离小区约131m有华仁堂大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约489m有军民路农贸市场(军民路)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；距离小区约224m有中国建设银行(马鞍山东湖公园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约235m有中国电信，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约599m有东湖公园，环境优美，为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地；距离小区约2.1km有马鞍山市政府，小区居民办理相关业务比较方便；距离小区约186m有城市悦书房，家长可在周末或节假日带孩子前往，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有万达影城(万达广场太白大道店)，很受小区年轻人的喜欢；距离小区约426m有帕沃健身俱乐部，馆内设施齐全，喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区约672m有宛韵瑜伽普拉提(春晖店)，深受小区内年轻女士的喜爱。
江南御花园一村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6833元/㎡
1.91%
01-26
6748元/㎡
1.24%
02-02
6734元/㎡
0.21%
02-09
6731元/㎡
0.04%
02-16
6655元/㎡
1.13%
02-23
6638元/㎡
0.26%
03-02
6642元/㎡
0.06%
03-09
6695元/㎡
0.8%
03-16
6769元/㎡
1.11%
03-23
6852元/㎡
1.23%
03-30
6943元/㎡
1.33%
04-06
6946元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9061元/㎡
10.5%
2024-06
8625元/㎡
12.8%
2024-07
7996元/㎡
17.14%
2024-08
8094元/㎡
15.73%
2024-09
7995元/㎡
15.93%
2024-10
7895元/㎡
17.31%
2024-11
7520元/㎡
14.51%
2024-12
7461元/㎡
15.65%
2025-01
6751元/㎡
10.25%
2025-02
6641元/㎡
26.1%
2025-03
6862元/㎡
27.24%
2025-04
6946元/㎡
26.03%
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