姑孰茗邸小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 姑孰茗邸位于马鞍山市当涂县当涂板块，由西安保亿名卓置业有限公司开发建成，于2008年竣工，小区共8栋楼，由高层组成，小区容积率3，绿化率30%，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室，113㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好，楼间距大，采光好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有世代华府-公交站，201路、204路先行提署路、204路先行振兴路公交线路途经此站，距离小区250m左右有和合市场-公交站，201路、202路、203路、当涂801路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区3.2㎞左右有芜马高速公路/S314(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.9 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区400m左右有丹桂园实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有当涂县振兴路小学，是一所公立小学。距离小区470m左右有当涂县实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，绿化一般。小区种有各种绿植，物业维护较为用心。小区里还有长椅、儿童娱乐、运动场地等公共设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面是橘黄色涂料为主，白色涂料为辅粉刷而成，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共8栋楼，由高层组成，小区容积率3，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室，113㎡左右的三居室。
出入口
小区西门位于行春桥东南180m处，机动车和人都可以通行。东门位于振兴南路与提署中路交叉口南150m处，仅供行人通行。停车场位于行春路世代华府南侧约140m处。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1226户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，物业会派专业人员维护园林绿化。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 登翔物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区300m左右有安德利购物中心(当涂店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有龙龙超市，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有和合便利，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有当涂县中医院，该医院为二级甲等医院。距离小区300m左右有李学东内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有永康药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区180m左右有和合市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区460m左右有中国民生银行(马鞍山当涂县提署路小微支行)，方便居民存取资金。距离小区120m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区250m左右有护城河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区100m左右有行政服务大厅，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区240m左右有横店电影城(安德利购物中心当涂店)，附近居民看电影比较方便。距离小区260m左右有好迪乐KTV(振兴路店)，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区370m左右有心悦瑜伽(世代华府店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择83㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择113㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住83㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择113㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
用户评价
7.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活较方便。而且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，距离公交站点较近，日常出行方便。
业主特征
小区多为业主自住，年轻人较多，多为上班族，作息规律，素质较高，也有老人在此养老或者帮忙照顾看孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，邻里之间相处融洽，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费