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印象欧洲小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 印象欧洲位于雨山区雨山板块。该小区于2012年竣工，是由马鞍山名城置业发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约38661 ㎡，总占地面积为97470 ㎡，容积率为2.2；小区共有14栋住宅楼，由多层和小高层组成。目前小区主力面积为73㎡左右的二室和97㎡左右的三室，小区绿化率为30%，环境一般，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常逛街购物便捷；
- 小区附近公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便。
地段交通
9.1 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
1189米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁站较远，约26.9km是高家冲地铁站，途经地铁S3号线，地铁出行较为不便；距小区约100m有印象欧洲公交站，途经113路、116路和128路；距小区约300m还有瑞祥家园南岸公交站，途经138路；距小区约500m还有瑞祥家园公交站，途经113路、116路和128路等；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近慈湖和路和石棉路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.5 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.3
66个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距小区约600m有春晖幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有马鞍山宝威幼儿园(润泽园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是建中小学，是一所公办小学；距小区600m左右有马鞍山市采秣小学(微山校区)，此学校为公办小学；距小区约800m有建中学校，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区是园林式设计理念，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；并且小区内还有供居民乘凉的凉亭和造型奇特的假山景观，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑为欧式建筑风格，外立面采用咖色的真石漆构成，隔热效果很好，室内采用双层隔音玻璃有效降噪。小区整体色彩饱和度较强，小区于2012年竣工，房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约38661 ㎡，总占地面积为97470 ㎡，容积率为2.2；小区共有14栋住宅楼，由多层和小高层组成。目前小区主力面积为73㎡左右的二室和97㎡左右的三室，南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区西门位于慈湖河路附近，此出入口行人车辆均可通行；地下停车场位于慈湖河路附近，此停车场仅供小区居民使用；停车场位于慈湖河路附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1031户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康健设施；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 马鞍山协和物业
物业费用
- 0.9-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
161个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约700m有和泰商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；约2.7km是万达广场，日常逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区100m左右有家家乐超市和轩诚超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.3km是马鞍山市中医院东院，此医院为三级甲等医院；距离小区约400m有微山社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区400m左右有和商大药房和百年大药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区400m左右有微山农贸市场和润泽农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约700m左右还有欢乐番茄菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有徽商银行，约700m还有马鞍山市农村商业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.8km左右有东湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.6km有马鞍山市博物馆，是一个集收藏、研究、展示于一体的地方综合性博物馆，国家二级博物馆，是个休闲放松的好去处；距小区约1.2km是城市悦书房，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.8km左右有万达影城和恒大嘉凯影城，年轻人看电影很方便；距小区400m左右有1913娱乐会所，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区600m左右有一念瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约800m有香澜采耳按摩足浴SPA，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.6
成交量
8.8
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑73㎡左右的二室，整体户型实用性较强，预算在50万-65万之间即可购买，可作为过渡使用。
对于对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的97㎡左右的三室，小区私密性较好，安保系数较高，采光好是舒适感较强的改善房。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全，还有马鞍山市采秣小学(微山校区)等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住73㎡左右的两室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住97㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.2 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费