小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区房龄较老，内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。

小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和水洗石为主，外形简约大气。小区于1990年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧，出现墙皮脱落的现象。

小区共有33栋多层组成，小区有62㎡左右的两居室、77㎡左右的两居室、82㎡—107㎡左右的三居室户型。小区均为一梯两户，南北通透，主推中小户型，60㎡-77㎡左右的两居室和100㎡左右的三居室。

小区共6个出入口，分别是西门、北门、东门、南门、西南门、停车场。其中东门和西南门仅行人。南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门和停车场临近梅园路，居民自驾出行方便。北门临近便利店，方便居民购买日常所需。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区774m左右有星隆国际广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区183m左右有万家福超市(菊园路店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区101m左右有火焰bbq自助烤肉火锅(马鞍山店)，方便居民及时用餐。

距离小区约340m有马鞍山市中医院东院，居民就医比较方便。距离小区约266m有桃源街道四园社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约184m有丰原大药房(菊园路连锁店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约254m有欢乐番茄菜市场（山梅花园店），居民买菜比较方便。距离小区约169m有中国工商银行(菊园路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区约157m有中国移动(新新源营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约244m有马鞍山市公安局桃源派出所梅花园社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.0km有佳山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.4km有幸福蓝海国际影城(金鹰天地广场马鞍山店)，方便居民看电影。距离小区约528m有宝乐迪视听歌城(名都财富广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约610m有考拉健身(雨山路店)，方便居民健身锻炼。

建议置业型人群选择面积约107㎡的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买82㎡的两居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住107㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，建议与人合租面积约60㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区物业会组织活动，丰富居民生活。居民整体体验较好。

小区整体户型偏小，于1990年竣工，房龄较老。居民多为在附近工作的人群所购买，也会有老人来此养老居住。居住人群多为45-60岁之间中老年人。小区居民整体素质较高，居民相处时间长，居民之间的亲密度高。