伟星蓝山雅筑北区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 伟星蓝山雅筑北区位于花山区花山板块，于2012年竣工，由开发区建设集团开发分公司开发完成。小区容积率约2.2，由约39栋多层住宅组成，户型有82㎡-94㎡左右的两居室，88㎡-130㎡左右的三居室，139㎡-140㎡左右的四居室。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分户型临近宁芜高速，噪声比较大。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离霍里山公交站约344m，途经本站的公交线路有3路、16路、18路、23路；距离紫源大厦公交站约402m，途经此站的公交车有3路、16路、18路、23路；距离中国中投证券公交站约446m，途经此站的公交车有3路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近宁芜高速，驾车出行快捷。
附近学校
8.1 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区距离东方积高幼儿园约689m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离马鞍山市才秣小学（徽山校区）约624m，该学校是一所公办小学；距离马鞍山中加双语学校约1.1km，该学校是一所私立中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内部绿化环境优美，整体绿化面积较大；小区内有绿植景观，景观高低错落有致，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。
建筑特色
小区属于多层花园洋房，建筑属于简欧风格；小区房屋的外立墙面是用浅褐色面砖铺砌，坚固耐用，比较有质感。小区于2012年交房，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象，外立面看着较新。
楼栋分布
小区容积率约2.2，由约39栋多层住宅组成，户型有82㎡-94㎡左右的两居室，88㎡-130㎡左右的三居室，139㎡-140㎡左右的四居室。小区户型多样，户型方正，空间布局合理，采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口和1个地下停车场，北大门在马向路附近，西大门在G4211（宁芜高速）附近，这2个门都是仅行人可以通行；东北门在马向路南50m左右，东北2门在雨山东路与马向路交叉口东150m左右。地下停车场在马向路安徽工业大学（秀山校区）西南侧约70m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1003户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 人造景观；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员工作认真负责，居民有什么问题都能及时的处理；保洁人员每天都会把小区卫生打扫一遍，垃圾及时清理，小区卫生保持的很干净；物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪，保持植被的整体观赏性。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安徽伟星物业管理有限公司马鞍山分公司。
物业费用
- 0.9-1.32元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离和泰商业广场约1.6km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离惠当家超市约16m，居民生活必需品配备齐全；距离人和便利店约390m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离马鞍山市中医院东院约2km，该医院是一所是三级甲等中医院；距离微山社区卫生服务站约715m，能够满足居民日常的看病需求；距离百年大药房（伟星蓝山店）约325m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离微山农贸市场约712m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国银行24小时自助银行（霍里山大道）约935m，居民可以来这里自助存取款；距离中国电信约441m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离马鞍山市奥体中心约1.6km，里面有室外田径场、室内网球馆、游泳馆等，周边居民会经常前往此处晨练或者领着孩子游玩；距离东湖路格林春天西南侧的城市悦书房约2.1km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离深度瑜伽普拉提约133m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离八度空间（大学城店）约894m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离力迈健身工作室约707m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择82㎡-94㎡左右的两居室，房子面积不大，可以作为刚需型置业；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择139㎡-140㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，提高居住舒适度。
卖房建议
小区于2012年交房，房龄次新，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租82㎡-94㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住130㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.2 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，生活环境较为舒适；小区内有凉亭、喷泉等，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方；小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区自住率比较高，业主年龄大都在30至50岁之间，业主多为公司白领，整体素质较高；平时年轻人上班，小区里多见老人带着孩子玩，生活氛围浓厚。居民居住时间较久，邻居们彼此熟悉，邻里关系更为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.9-1.32元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费