闻声书苑小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

闻声书苑位于当涂区当涂板块,于2000-2019年竣工,由马鞍山华新置业有限公司开发完成,小区容积率1.4,小区一共11栋楼,均由高层住宅组成,小区主推户型有74㎡-97㎡左右的二居室、83㎡-122㎡左右的三居室,户型南北通透,小区整体绿化率20%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区周边商业配套较为完善,居民逛街购物较为方便。
缺点
  • 小区整体绿化率20%,环境一般;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便,距离小区约457m有县教育局公交站,途经201路、202路、当涂602路,居民可以选择公交出行,小区附近约1.5km有振兴北路襄城河桥,居民自驾出行非常快捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

8.0

25个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

距离小区1.1km左右有香榭美地幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约773m有当涂县振兴路小学青莲校区,该校是一所公办小学,距离小区407m左右还有当涂第一中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了很大的帮助。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率约20%,环境一般,但在楼栋四周都种有绿植,给居民带来了更多家的温暖和体验,小区内还设有健身器材、儿童娱乐设施等,供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑布局合理,整体设计偏中式风格,外面采用的是姜黄色涂料,简单大气,物业维护工作做的比较好,楼栋外立面看起来还是原有的颜色,保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率1.4,小区一共11栋楼,均由高层住宅组成,小区主推户型有74㎡-97㎡左右的二居室、83㎡-122㎡左右的三居室,户型南北通透,楼间距宽,采光良好。
出入口
小区共设有三个出入口和一个停车场。南1门靠近太白东路,人车均可通行。南2门靠近太白东路,人车均可通行。南3门靠近太白东路,人车均可通行。停车场靠近太白东路。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 700户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐设施;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务方面做的还比较到位,小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾,保持小区内干净整洁,绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪,物业有问题能及时解决处理,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区保安配备充足,每个出入口都有安保人员进行24小时轮流值班,小区内还设有多个摄像头,并且与110系统联网,有问题警察能第一时间赶到解决处理,大大保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.6-1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

39个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区2.1km左右有安德利购物中心(当涂店),集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心,居民逛街购物较为便利,距离小区约635m有行行行超市,超市内种类齐全,是附近居民满足基本生活需求的主要场所,小区附近约525m还有君玺便利店,居民的一些日常用品需求都可以满足。
医疗资源
距离小区952m左右有当涂县人民医院,该院是一所综合性医院,满足附近居民就医需求,小区附近约1.8km有姑孰镇行春社区卫生服务站,居民一般的感冒发烧可以就近就医,小区811m左右还有曼迪新大药房,一般的药品采购需求都可以满足,整体来看小区附近医疗资源较为丰富。
生活服务
距离小区1.9km左右有五星佳苑农贸市场,菜市场瓜果蔬菜新鲜,价格合理,深受附近居民喜爱,距离小区约1.1km有中国工商银行,居民办理银行类理财业务非常方便,小区835m左右还有电信营业厅(梅塘东路专营店),居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
太白公园距小区约1.7km,景点比较有特色,居民空闲可以去观赏。小区附近约1.6km有当涂县图书馆,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
距离小区2.2km左右有大地影院(当涂乐天玛特店),对于爱看电影的居民来说较为方便,小区附近约770m有当涂县全民健身活动中心,喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起锻炼。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
以刚需为主的人群建议选择74㎡-97㎡左右的二居室,面积合适,可以适当减轻经济压力,小区距离公交站较近,上下班也非常方便,以提高生活质量为主的改善型人群建议选择83㎡-122㎡左右的三居室,一家人住空间也很大,让每位家庭成员都有了自己的个人空间。
卖房建议
小区均是高层住宅,建议业主针对自己房屋所在的楼层在价格上进行适当调整,让房屋尽快出售;建议业主对房屋进行装潢,保证房屋质量,改善舒适度,吸引住户眼球,加快房屋出售速度。
租房建议
普通上班族建议选择与他人合租74㎡-97㎡左右的二居室,经济压力相对小一些,并且小区距离公交站较近,上下班非常方便;有孩子的三口之家可以整租83㎡-122㎡左右的三居室,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,并且小区附近从幼儿园到中学都有,孩子上学也很方便。
用户评价
7.5 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内部设有健身器材、儿童娱乐设施等,主要是周边配套设施完善,超市商场应有尽有,居民日常需求在附近都可以满足,附近还有公园,闲暇之余去散散步非常不错,整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区内部居民多样化,74㎡-97㎡左右的二居室多是年轻夫妻居住,户型面积小总价较低,符合年轻人的购房需求,83㎡-122㎡左右的三居室则是改善为主的家庭居住居多,居家氛围浓厚,居民整体素质都比较高,邻里之间相处也很和谐。
入住须知
物业费
  • 0.6-1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯5.12元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费