荣泰华府小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣泰华府位于当涂区当涂板块。该小区是由瑞慈(马鞍山)发展有限公司开发建设，小区容积率为1；小区共有8栋住宅楼，目前小区主力户型为90㎡-126㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为33%，环境一般，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区距商场较近，日常逛街购物便捷；
- 小区周边公园较多，是日常休闲的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为33%，环境一般；
- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约14km是保顺路地铁站，途经轨交1号线，地铁出行较为不便；距小区500m左右有正元香槟城公交站，途经203路；距小区约1km还马岗村公交站，途经122路、202路和马鞍山学院公交专线路等；距小区约1km还有阳光威尼斯公交站，途经201路先行提署路和204路先行振兴路，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约900m是振兴北路襄城河桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距小区400m左右有辅仁幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km还有香榭美地幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区1.6km左右是黄山中心小学，是一所公办小学；距小区约2.4km有当涂县振兴路小学，此学校为公办小学；距小区约2.8km是当涂县实验学校，此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风，小区外立面采用了黄色的面砖构成，整体设计简洁、大方；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为1；小区共有8栋住宅楼，目前小区主力户型为90㎡-126㎡左右的三房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区南门位于釜山路北附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 880户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 马鞍山裕泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.6km有恒生中央商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.8km还有安德利购物中心(当涂店)，也是一家购物中心，周边居民逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区约100m有国鑫超市和路友超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约2.2km是当涂县人民医院，是一家二级甲等医院；距小区约1.3km还有当涂庶安中医院，是一家二级甲等医院；距小区1.9km左右是姑孰镇黄山社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有永康药店，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.7km有花园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区2.5km左右还有中国供销华东农产品批发市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.3km左右有中国工商银行，此处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区1.5km左右有中国电信营业厅、中国联通营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有襄城河公园，公园内植被茂密,景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2.5km还有当涂博物馆，馆内有凌云回眸、姑孰物华、太平风流、江东烽火、姑溪放歌、苏里导演艺术馆等，闲暇时逛逛也是不错的选择。距小区约2.6km有当涂县图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区约1.3km有芒果量贩KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.7km是印香瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.4km有曼巴台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右三房，预算在30万-40万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择126㎡左右的三居，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边交通十分便利，各种设施比较齐全，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源丰富，有黄山中心小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择小区内90㎡左右三房的户型，租金较低，并且小区离公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择126㎡左右的三室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费