网站导航
君盛桃源小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 君盛桃源小区位于当涂区当涂板块，由马鞍山君盛置业有限公司开发，于2019年交房，小区楼龄较新，户型南北通透；小区共有33栋楼，容积率为1；户型为2-5房，户型面积约80㎡-280㎡，主力户型为87㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
- 小区楼龄较新，居住比较舒适。
缺点- 部分户型临近主干路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m有襄河湾公交站，该站停靠新桥公交A线路公交车；距离小区约175m有君盛桃园(嘉韵水城)公交站，该站也可204路先行提署路、204路先行振兴路公交车；距离小区约204m有君盛桃源(嘉韵水城)公交站，该站停靠当涂-江心路公交车，方便居民公交出行；临近小区约820m有东营北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约289m有起点幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有黄山中心小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有安徽省当涂第二中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区花园内绿植树木较少，门口有喷泉景观，旁边配有观光水池；小区中心广场，旁边有凉亭，供业主休息；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，居民平常休闲锻炼很便利；小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；小区建筑品质较高，外立面为黄色和深褐色的涂料组成；小区楼龄较新，外立面整体保持较好，目前没有外墙老化的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼，容积率为1，楼栋分布合理；户型为2-5房，户型面积约80㎡-280㎡；主推户型为87㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门位于釜山西路附近，机动车和行人都可通行；西三门位于姑孰北路附近，机动车和行人都可通行；西二门位于姑孰北路1010号附近，机动车和行人都可通行；西一门位于姑孰路999号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于姑孰北路君悦华庭西南侧约150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1751户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 观光水池；
- 小广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，观光水池中的池水也会定期维护；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有中通快递，方便居民收取快递。
安保
小区门口有门卫室，并配备保安24小时轮流值班；门口有车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入小区，行人可以随意进出小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有安德利购物中心(当涂店)，方便居民逛街购物；距离小区约130m有宜佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约166m有悦佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有当涂县中医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有清源社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约178m有曼迪新大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有花园菜市场(姑孰镇黄山社区卫生服务站东)，居民买菜比较方便；距离小区约694m有交通银行24小时自助银行(当涂支行)，居民存取款比较方便；距离小区约168m有中国电信(襄河湾专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有太白公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.8km有当涂县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约948m有当涂县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有大地影院(马鞍山市凤凰影城)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有芒果量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有一道健身，方便居民健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区临近公交站，日常出行很方便，对于刚需置业型人群，可以选择户型面积约87㎡的2居室，方便上下班；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约150㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给附近的上班族，一定程度上能加快出售速度；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，可轻松满足3代人居住，居住舒适度较高；另外，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族选择与人合租80㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于夫妻或者3口之家也可以选择87㎡的2居室，户型面积虽小但功能齐全，可轻松满足2代人居住。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，家具家电配备齐全，将房屋打扫干净，以便更快的将房屋出租出去。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区娱乐健身器材齐全，能够满足日常娱乐和锻炼；小区内环境在物业和保洁的维护下，干净整洁，居民的居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化素质较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，多为退休人员，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；小区邻里之间互帮互助，居家氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费