小区绿化率约40%，小区道路两旁树木繁茂，小区配有凉亭和坐椅供居民们休息和观赏；小区内设有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区道路平整，适合居民散步，整体环境较好。

小区建筑简约大气，建筑质量较好；外立面为蓝灰色面砖搭配白色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共16栋楼，容积率1左右，小区主力户型为81㎡-95㎡左右的二居室，113㎡-127㎡左右的三居室，112㎡左右的四居室；小区户型面积选择多，适合刚需型与改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风好。

西门（内部通道），在18栋附近，靠近花园路；北门（仅允许行人通过），在12幢附近，靠近雨山东路；停车场在11幢附近，靠近雨山东路。

小区物业管理比较细致，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护，管理细致严格；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

和泰商业广场距离小区约707m，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；世纪华联超市(微山花园店)距离小区约607m，居民购买生活用品十分便利；苏果便利店(悦城景苑店)距离小区约279m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

马鞍山市妇幼保健院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等医院，居民看病方便；三姚卫生室距离小区约59m，居民一些轻症可来此诊治；曼迪新大药房(润泽家园店)距离小区约140m，居民买药比较方便。

润泽农贸市场距离小区约109m，居民买菜比较方便；马鞍山市农村商业银行(新城东区支行)距离小区约472m，居民办理存取款等业务十分方便；中国移动(雨山区店)距离小区约535m，居民办理通讯业务十分便捷。

东湖公园距离小区约2.2km，居民可以带小孩去游玩；城市悦书房距离小区约1.7km，方便居民借阅书籍；马鞍山市政府距离小区约2.6km，方便居民办理相关事宜。

恒大嘉凯影城(马鞍山绿洲店)距离小区约2.4km，居民看电影比较方便；1913娱乐会所距离小区约240m，方便居民唱歌、娱乐；力迈健身工作室距离小区约253m，方便居民健身锻炼。

建议改善型人群选择面积约112㎡左右的四居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度；对于预算较少的年轻上班族，建议购买81㎡-95㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

小区周边公交便捷，而且娱乐配套齐全，建议上班族与人合租81㎡-95㎡左右的二居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，可以选择113㎡-127㎡左右的三居室，居住舒适度较高。

小区临近公交站，周边娱乐场所比较齐全，业主可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质偏高，待人随和。