长江金源水岸小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 长江金源水岸位于当涂区当涂板块，为商品房住宅，于2013年竣工，小区共10栋，为高层住宅，主推户型面积约107m²的二室、114m²-125m²左右的三室和135m²左右的四室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%，绿化覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离超市近，生活便利；
- 小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区距离马军寨市场1.4km，老人买菜不方便。
地段交通
8.0 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约367m有水墨兰庭公交站，途经203路公交车，距离小区约372m有县税务局公交站，途经201路、204路先行提署路、204路先行振兴路公交车，距离小区约494m有长江酒店公交站，途经新桥公交A线公交车，公交出行相对便利。小区距离东营北路约201m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约248m有起点幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离当涂县振兴路小学约1.1km，是一所公立小学。距离小区约936m有安徽省当涂第二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，绿化覆盖面积较小，种植有绿植树木，有景观喷泉，供居民观赏。小区内公共配套设施较少，有基础健身器材和活动中心，供居民休闲运动。
建筑特色
小区建筑以简单大方为主，板楼结构，外墙采用黄色涂料，整体简单大方，物业维护较好，外立面整体较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共10栋，为高层住宅，1-2栋为前排景观房，主推户型面积约107m²的二室、114m²-125m²左右的三室和135m²左右的四室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有6个出入口，南三门、南一门、南二门临近梅塘路，西南门位于南三门的斜对面，北门位于10号楼北侧，地下停车场位于6号楼西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内设有蜂巢快递柜，方便居民收发快递。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会打扫楼道和道路上卫生，小区整体干净整洁。
安保
小区配备多名保安，门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，门口设有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区必须经业主同意后方可进入。小区监控分布密集，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离约1.4km有安德利购物中心(当涂店)，居民购物方便。距离小区约514m有大润发(当涂店)，居民日常采购方便。小区距离约495m有小菜园(当涂店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有当涂县中医院，居民就医方便。距离小区约633m有清源社区卫生服务站，居民小病就诊方便。小区距离约236m有曼迪新大药房(东营北路店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.4km左右有马军寨市场，居民买菜较方便。距离小区约371m有中国银行(太白中路支行)、中国农业银行(当涂东营支行)，居民可以到此办理相关理财业务。距离小区约468m有中国电信，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约440m有太白公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.4km有姑孰派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有当涂县图书馆，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约469m有大地影院(马鞍山市凤凰影城)，居民观影方便。好迪乐KTV(青莲路店)距离小区约477m，居民唱歌娱乐方便。距离小区约211m有印香瑜伽，深受女士的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择107㎡左右的二室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择114㎡-125m²左右的三室或者135m²左右的四室，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源较好，建议业主将购买人群定位为带孩子的改善型家庭，以此来加快房屋出售速度。小区房龄较新，距离商场超市较近，刚需置业的三口之家比较适合购买，建议业主适当调整出售价格，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租约125㎡的三室或者135m²左右的四室，空间相对较大，可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。
出租
建议房主出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客一般更能接受。业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，或添加一些室内的电器等，吸引租客，租客居住方便，能够提高出租速度。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内环境一般，保洁人员垃圾清理及时，小区比较干净整洁。小区周边生活配套设施较好，居民日常生活方便。小区距离医院较近，居民就医也方便。整体居住体验良好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费