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世代华府小区测评
8.2 分
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

世代华府位于当涂区当涂板块，为商品房住宅，于2015年竣工，开发商为马鞍山华新置业有限公司，小区总建筑面积约105561㎡，共8栋，容积率1.1，主推户型面积约97m²的二室、115m²-133m²左右的三室和143m²左右的四室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工，房龄较新；
  • 小区周边公交线路较多，出行便利；
  • 小区距离超市近，生活便利。
缺点
  • 小区绿化覆盖率较高，低层采光会受影响；
  • 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音。
地段交通
8.2 分 高于99% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离约140m有世代华府公交站，途经201路、204路先行提署路、204路先行振兴路公交车，距离小区约198m有东城水岸公交站，途经201路、204路先行提署路、204路先行振兴路公交车，距离小区约305m有恒生阳光城(县人武部)公交站，途经202路、203路、204路先行提署路等公交车，公交出行便利。小区距离行春中路约115m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分 高于100% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

8.0

31个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

小区距离约298m有丹桂园实验幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离当涂县振兴路小学约481m，是一所公立小学。距离小区约739m有安徽省当涂第二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率35%，小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好，有景观小河，供居民观赏。小区内公共设施较少，有活动中心供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简单大方为主，外立面以棕色的粉刷涂料为主，整体建筑基调比较现代风。小区2015年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共8栋，容积率1.1，部分楼栋为拆迁安置房，主推户型面积约97m²的二室、115m²-133m²左右的三室和143m²左右的四室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区有5个出入口，西门临近行春中路，北门临近振兴中路，东门位于北门西侧，南门位于百果园东北侧，停车场位于北门东南侧。西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 860户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心。
物业服务
小区门口设有丰巢快递柜，方便居民的接发快递，小区环境维护干净整齐，绿化带和道路都会有保洁定时清理，垃圾筒会进行及时的清理，以保证小区整洁。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，保障环境美观。
安保
小区配备多名保安，门口没有保安值班，外来人员可随意进出，小区内会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 达三江物业
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

4个

便利店

商业配套
小区距离约271m有安德利购物中心(当涂店)，居民购物方便。距离小区约212m有安德利超市(安德利购物中心当涂店)，居民日常采购方便。小区距离约114m有和合酒家，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约487m有当涂县中医院，居民就医方便。距离小区约349m有李学东内科诊所，居民小病就诊方便。小区距离约117m有曼迪新大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约426m左右有和合市场，居民买菜方便。距离小区约424m有中国民生银行(马鞍山当涂县提署路小微支行)、徽商银行(提署中路)，居民可以到此办理相关理财业务。距离小区约299m有中国联通提署路营业厅，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.2km有凌云山公园，居民晨练散步方便。距离小区约454m有当涂县劳动和社会保障局，方便居民办理相关业务。距离小区约942m有当涂县图书馆，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约128m有大地影院(当涂乐天玛特店)，居民观影方便。好迪乐KTV(振兴路店)距离小区约122m，居民唱歌娱乐方便。距离小区约143m有心悦瑜伽(世代华府店)，深受女士的喜爱。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人群建议选择97㎡左右的二室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择115㎡-133m²左右的三室或者143m²左右的四室，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，距离公园较近，距离商场超市较近，生活便利，比较适合养老人群购买，建议业主可适当关注此类人群，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
小区户型多为二室以上，单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租约133㎡的三室或者143m²左右的四室，空间相对较大，可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。
出租
小区户型多为二室以上，建议房主出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客一般更能接受。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，适当添加家电家具等，吸引租客，租客居住方便，能够提高出租速度。
用户评价
7.5 分 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好，周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便。小区距离菜市场较近，居民买菜比较方便。小区周边没有地铁，居民出行不太方便，总体来说小区居住体验感良好。
业主特征
小区一部分为拆迁安置房，这部分业主之间都相互熟悉，一部分为业主自购。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯5.12元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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